Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
In einer ruhigen Straße liegt dieses 1982 massiv gebaute Wohnhaus mit ca. 263 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten.
Die solide, ordentliche Bauqualität und der sehr gepflegte, hervorragende Zustand des Wohnhauses sprechen für sich. Hier wurde immer großen Wert darauf gelegt, keinen Renovierungsstau aufkommen zu lassen.
Alle drei Wohneinheiten sind räumlich separiert, so daß sowohl Ihre Familienmitglieder eigene Wohnmöglichkeiten hätten, Sie aber durchaus auch über eine Fremdvermietung nachdenken können.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über Waschküche und Trockenraum und einen Kellerausgang.
Die geräumige Garage hat einen Ausgang in den verschwiegenen Garten, der rückseitig an einen Bachlauf angrenzt.
Bei Fremdvermietung sind jährlich Mieteinnahmen von ca. € 13.500,-- netto realistisch und auch erzielt.
Die Wohnungen im Erd-, als auch im Obergeschoß verfügen über ca. 100 m², die Dachgeschoßwohnung hat ca. 66 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Erdgeschoß besitzt eine überdachte Loggia mit Gartenzugang. Zu der Wohnung im Obergeschoß gehört ein separater Balkon.
Der Anschluß eines Kaminofens wäre in allen drei Wohnungen machbar, um es sich in der kalten und unfreundlichen Jahreszeit so richtig gemütlich zu machen.
Die Öl-Zentralheizung ist von 2009, Elektro und Sanitär sind in einem sehr guten Zustand; die Wohnungen verfügen über eigene Versorgungsabrechnungen.
Die Fußböden sind sauber gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen, die Bäder sind in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.
Einziehen können Sie ohne große Umstände und dann nach und nach Ihr neues Heim individuell gestalten!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Dieses große und gepflegte 3-Familien-Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von Salzhemmendorf auf seinem ca. 804 m² großen, gepflegten Eigentumsgrundstück.
Salzhemmendorf ist eine Gemeinde und ein Flecken im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen.
Hier wohnen Sie ruhig und ländlich inmitten einer intakten Nachbarschaft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
