Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses massiv gebaute Drei-Familienwohnhaus aus dem Baujahr 1955 liegt ruhig in einer Sackgasse und doch zentral zum Bahnhof und der Innenstadt Hamelns.
Das Haus befindet sich in einer ordentlichen, soliden Umgebung mit einem gediegenen Nachbarschaftsumfeld.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m².
Die vermietete Wohnung im Erdgeschoß verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und eine Terrasse, die in den kleinen, rückwärtig gelegenen Garten führt.
Das Obergeschoß mit drei Zimmern, Küche, Bad, Balkon ist ebenfalls vermietet.
Die Dachgeschoßwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad ist momentan frei.
Das Wohnhaus wird über Fernwärme beheizt.
Der Unterhaltungszustand ist gut: ab dem Jahr 2000 wurde laufend modernisiert, wie z.B. die Bäder, die Fenster oder das schöne Holz-Treppenhaus.
Das Haus ist vollunterkellert; jede Partei verfügt selbstverständlich über einen eigenen Kellerraum. Ebenso gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Kellerausgang.
Der Netto-Ertrag beträgt pro Jahr ca. 9.500,-- Euro.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
In Hameln, in Bahnhofsnähe, doch in sehr ruhiger Lage befindet sich dieses, für Kapitalanleger interessante Drei-Familienwohnhaus auf einem ca. 268 m² großen Eigentumsgrundstück.
Örtliche Nahversorger, Arztpraxen, Schulen und die Innenstadt Hamelns sind ohne weiteres gut zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
