Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Das massiv gebaute, unterkellerte Wohnhaus aus dem Baujahr 1936 ist in einem guten Unterhaltungszustand.
In der Bauart des Hauses spüren Sie noch die vergangene Zeit, es wurde im Laufe der Jahrzehnte nichts durch Um- oder Anbauten verschlimmbessert, es hat seinen ursprünglichen Charme behalten.
Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer/Esszimmer mit seinem Erker und die Küche mit Ihrer Speisekammer. Auch ein Gäste-WC und der Kellerabgang befinden sich hier.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie das Bad.
Dieses Wohnhaus ist nichts für heutige Wohn-Puristen, die ein gecleantes Ambiente suchen, hier sollte Sie schon die Liebe zum Bewahren leiten!
Das Wohnhaus ist nicht nach heutigen Maßstäben der Energieeinsparverordnung gedämmt, die isolierverglasten Holzfenster sind älteren Datums.
Das Haus hat aber eine sehr gute Bausubstanz und es sind nach 80 Jahren augenscheinlich keine Feuchtigkeitsschäden oder Risse erkennbar.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant; älteren Datums, aber intakt.
Im Keller befindet sich, neben den Wirtschaftsräumen auch die Waschküche mit ihrem Ausgang in den Garten.
Wenn Sie ein Haus mit Geschichte suchen, dieses mit Liebe und Verstand in die heutige Zeit bringen möchten, dann sind Sie hier richtig!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 389.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
In einer der beliebten Wohngegenden Hamelns befindet sich dieses solide Einfamilienhaus auf einem ca. 742 m² großen Eigentumsgrundstück in einer verkehrsberuhigten Zone im alten Klütviertel.
Auf dem Grundstück, dessen Garten man immer noch die vergangene Zeit des Baujahrs ansieht, nämlich der Steinplattenweg, der die heutige Rasenfläche teilt, der damals der besseren Bewirtschaftung des Nutzgartens diente, befindet sich auch Ihre Garage.
Die ordentliche Nachbarschaft, die Nähe zu Kindergarten, Schule, Kirche und kleinen Läden macht den Charakter dieses Wohnviertels aus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
