Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Das 2001 gebaute Niedrig-Energiehaus mit seinen ca. 107 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum verteilen, befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand.
Die Garage verfügt im hinteren Teil über einen zusätzlichen Wirtschaftsraum. Im schön angelegten Garten mit seinen Wegen befindet sich noch ein Gartenhaus, an dem man seine Mußestunden verbringen kann.
Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf nur € 50,--/monatlich.
Diese äußerst niedrigen Energiekosten werden erreicht durch die Belieferung mit Fernwärme vom Solarinstitut sowie durch die sehr gute Bausubstanz des Niedrig-Energiehauses.
Die Ausstattung des Hauses ist ansprechend und gepflegt: An den kunststoffisolierverglasten Fenstern sind Rolläden, im Erdgeschoß des Hauses ist Designboden verlegt, im Obergeschoß Laminat.
Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über eine Solaranlage auf dem Dach und der Spitzboden ist gedämmt.
Dieses Haus ist nicht nur etwas für kühle (Energie-) Rechner, hier können Sie sich zudem in einem ordentlichen Umfeld Ihren Traum vom eigenen Heim erfüllen!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 45.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Berücksichtigen Sie mit Ihrem Finanzberater die Besonderheiten eines Erbpachtgrundstückes.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Im Jahr 2000 wurde in Emmerthal/Ohr das vielbeachtete und fortschrittliche Wohnprojekt "Solarsiedlung Ohr verwirklicht.
Hier befindet sich auch dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus auf einem sonnigen, pflegeleichten ca. 641 m² großen Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. € 850,--/jährlich.
Sie wohnen ländlich, aber doch ideal in Stadtnähe; ca. fünf Kilometer in die Kreisstadt Hameln und drei Kilometer nach Emmerthal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
