Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Auf dem ca. 360 m² großen Eigentumsgrundstück liegt das Wohnhaus mit seinen drei Wohneinheiten über 260 m² Wohnfläche. Es ist also ideal für die große Familie, Leben mit mehreren Generationen, zur Vermietung oder zum Verknüpfen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine kleine Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Auch ein Schuppen und ein Carport befindet sich zusätzlich auf dem Grundstück.
In den späteren Jahren wurde das Haus verkleidet und zum Teil mit einer Dämmung versehen.
Jede Wohneinheit wird autark über eine Gas-Etagenheizung versorgt.
Die Fenster, teilweise mit Stichbogen, sind kunststoffisolierverglast.
Ein schönes Holztreppenhaus verbindet die Stockwerke miteinander, unter der Auslegware befinden sich zum Teil noch die alten Dielen, die von Ihnen liebevoll aufgearbeitet werden können.
Das Wohnhaus verfügt über einen soliden, baulichen Unterhaltungszustand, gewisse Schönheitsreparaturen liegen in Ihrem Ermessen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Das Wohnhaus wahrscheinlich aus dem Ursprungsjahr von ca. 1910/1920 liegt in der Ortschaft Börry in der Gemeinde Emmerthal, im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen.
Börry, das gewachsene Dorf mit seiner über 1000jährigen Geschichte liegt inmitten des Weserberglandes und verfügt über Kindergarten, Grundschule, einen Dorfladen sowie über eine gute Busanbindung nach Emmerthal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
