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Auf nach Börry!

31860 Emmerthal (Börry), Einfamilienhaus zum Kauf

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Auf nach Börry! - Straßenansicht Auf nach Börry! - Rückansicht Auf nach Börry! - Frontansicht Auf nach Börry! - Carport Auf nach Börry! - Zugang Garten / Keller Auf nach Börry! - Flur Erdgeschoss Auf nach Börry! - Treppenaufgang Auf nach Börry! - Küche Erdgeschoss Wohnung I Auf nach Börry! - Wohnzimmer Erdgeschoss Wohnung I Auf nach Börry! - Badezimmer Erdgeschoss Wohnung I Auf nach Börry! - Flur Obergeschoss Auf nach Börry! - Wohnzimmer Wohnung II Auf nach Börry! - Badezimmer Wohnung II Auf nach Börry! - Flur Wohnung III Auf nach Börry! - Badezimmer Wohnung III Auf nach Börry! - Küche Wohnung III Auf nach Börry! - Wohnzimmer Wohnung III Auf nach Börry! - Kinderzimmer Wohnung III Auf nach Börry! - Badezimmer Wohnung III

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 360 m² großen Eigentumsgrundstück liegt das Wohnhaus mit seinen drei Wohneinheiten über 260 m² Wohnfläche. Es ist also ideal für die große Familie, Leben mit mehreren Generationen, zur Vermietung oder zum Verknüpfen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eine kleine Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Auch ein Schuppen und ein Carport befindet sich zusätzlich auf dem Grundstück.

In den späteren Jahren wurde das Haus verkleidet und zum Teil mit einer Dämmung versehen.

Ausstattung

Jede Wohneinheit wird autark über eine Gas-Etagenheizung versorgt.

Die Fenster, teilweise mit Stichbogen, sind kunststoffisolierverglast.

Ein schönes Holztreppenhaus verbindet die Stockwerke miteinander, unter der Auslegware befinden sich zum Teil noch die alten Dielen, die von Ihnen liebevoll aufgearbeitet werden können.

Das Wohnhaus verfügt über einen soliden, baulichen Unterhaltungszustand, gewisse Schönheitsreparaturen liegen in Ihrem Ermessen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

Das Wohnhaus wahrscheinlich aus dem Ursprungsjahr von ca. 1910/1920 liegt in der Ortschaft Börry in der Gemeinde Emmerthal, im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen.

Börry, das gewachsene Dorf mit seiner über 1000jährigen Geschichte liegt inmitten des Weserberglandes und verfügt über Kindergarten, Grundschule, einen Dorfladen sowie über eine gute Busanbindung nach Emmerthal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktinformation

Sielaff Immobilien
Ostertorwall 39
31785 Hameln
Tel:  05151 - 95420
Fax: 05151 - 954222
info@sielaffimmobilien.de

Geschäftszeiten

Montag: 09:00-17:00
Dienstag: 09:00-17:00
Mittwoch: 09:00-17:00
Donnerstag: 09:00-17:00
Freitag: 09:00-16:00

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