Seitennutzung

Winterberg kennt man – jetzt fehlen nur noch Sie!

59955 Winterberg / Niedersfeld, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Niedersfeld befindet sich an der Einmündung des Hillestausees, den Sie auch von Ihrer Wohnung aus, inklusive des unverbaubaren, traumhaften Panoramablicks genießen können.

Die ansprechende Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihren ca. 48 m² ist hell und einladend geschnitten.

Die gemütliche Wohnküche, die in den Wohnbereich übergeht, bietet genügend Raum, um gemeinsam zu kochen und zusammen zu sitzen.

Der Wohnraum mit seinem herrlichen Blick auf die Umgebung lässt sofort Zufriedenheit und Entspannung aufkommen - hier lässt es sich aushalten!

Das Badezimmer ist zwar noch in einem älteren Stil, benötigt aber aufgrund seiner Gepflegtheit keinen aktuellen Handlungsbedarf.

Die ganze Anlage ist sehr ordentlich und gepflegt; zudem sehr ruhig, um bei Bedarf den Unternehmungen des Skiortes entfliehen zu können.

Die Region des Hochsauerlandkreises zeichnet sich durch ausgezeichnete Sport- und Freizeitaktivitäten aus, die das gesamte Sommer/Winter-Spektrum umfassen. Trotzdem hat sich Winterberg seinen ländlichen Charme bewahrt und lädt ohne weiteres auch zum Seele baumeln ein!

Ausstattung

Das Fenster im Schlafzimmer ist 2019 dreifach kunststoffisolierverglast ersetzt worden; für ungestörte Nächte.

Der Fußboden im Wohn/Eßbereich und in der Küche ist mit Buche-Parkett verlegt, im Schlafzimmer wurde Kork verwendet.

Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen, auf dem Balkon mit seinem Fernblick gibt es eine Markise für die sonnigen Tage, aber auch an trüben Tagen spendet sie Schutz.

Ein eigener Kellerraum gehört natürlich ebenfalls zu Ihrer Eigentumswohnung, ebenso wie ein eigener PKW-Stellplatz.

Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, denen natürlich "asbestfrei" attestiert wurde. Die monatlichen Stromkosten belaufen sich auf ca. 140,-- Euro/monatlich.

Alle Möbel inklusive der Leuchten verbleiben in der Wohnung - Sie müssen eigentlich nur noch ankommen und denken: Alles richtig gemacht!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 110.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Hausgeld beträgt ca. 100,-- Euro/monatlich.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In dem zu Winterberg gehörenden Stadtteil Niedersfeld befindet sich diese gemütliche Wohnung im 1. Stock eines 11-Parteien-Hauses.

Winterberg, zugehörig zum Bundesland Nordrhein-Westfalen, ist eine Kleinstadt im Hochsauerlandkreis und international bekannt als Austragungsort des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort. Zudem darf der Ort sich als heilklimatischer Kurort rühmen.

In Niedersfeld selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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