Die Nähe macht’s: zum Sana-Klinikum und zur Innenstadt Hamelns!

31785 Hameln, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1976 und verfügt über ca. 66 m².

Die Wohnung ist hell und freundlich, hat einen ordentlichen Schnitt und kann ohne weiteres sofort bezogen werden.

Die gemütliche Loggia gibt Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu sitzen und schenkt Ihnen auch etwas Schutz an trüben Tagen.

Natürlich gehört auch ein eigener Kellerraum mit zum Umfang Ihrer Eigentumswohnung.

Die Wohnstruktur des Mehrparteienhauses ist ordentlich.

Ausstattung

Das Badezimmer mit Badewanne ist aus dem Baujahr, aber gepflegt und sauber; akuter Handlungsbedarf besteht nicht - außer, Sie möchten es in Ihre persönliche Wellness-Oase verwandeln.

Die neuen Fenster sind kunststoffisolierverglast. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit ansprechendem Laminat verlegt, in der Küche sind es Fliesen. Die Küchenmöbel verbleiben.

Hier bekommen Sie eine adrette Eigentumswohnung, die mit ihrer Gepflegtheit und der zentralen Lage punkten kann!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Hausgeld beträgt 290 Euro/monatlich.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in einer verkehrsberuhigten, 30er-Zone.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich zwei Praxiseinheiten.

Das Sana-Klinikum befindet sich "um die Ecke" und die Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung reizvoll.

Gemeinschaftliche Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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