Seitennutzung

Einfach einziehen! In der Hamelner Nordstadt!

31785 Hameln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972.

Die Wohnung mit ihren ca. 67 m² ist hell und hat einen geräumigen Zuschnitt mit ihren zwei Zimmern, Küche, Duschbad und Abstell- oder Garderobenraum.

Das Duschbad ist neuwertig; hier finden Sie auch den Anschluß für Ihre Waschmaschine vor. Ein gemeinsamer Trockenraum befindet sich im Kellergeschoß, wo sich natürlich auch Ihr eigener Kellerraum befindet sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Die Loggia geht nach Westen, hin zu dem gepflasterten, großzügigen Vorplatz.

Hier haben Sie alles, was unkompliziertes Wohnen ausmacht!

Ausstattung

Zu Ihrer Eigentumswohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Stellplatz (mit eigenem Grundbuchblatt) in der hauseigenen Tiefgarage. Diesen können Sie trockenen Fußes durch einen Zwischengang erreichen.

Die Kunsstofffenster sind von ca. 2004, geheizt wird mit einer Öl-Zentral-Heizung.

Ihre Eigentumswohnung ist hell, freundlich und gepflegt - eigentlich müssen Sie nur noch mit Ihren Möbeln ankommen und sich häuslich einrichten!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Hausgeld beträgt monatlich 250,-- Euro.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In der Hamelner Nordstadt gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus, zugehörig zu einer gepflegten Wohnanlage.

Ein Nahversorger liegt um die Ecke und durch eine gute Busanbindung gelangen Sie auch schnell in das Zentrum von Hameln; auch fußläufig wäre es kein Problem.

Das Umfeld und die Nachbarschaft ist ordentlich. Der rückwärtige und zurückgesetzte Hauseingang bietet Ihnen eine ruhige Lage ohne Verkehrslärm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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