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Winterberg/Niedersfeld: Hier ist Ihr Urlaubsdomizil – jetzt fehlen nur noch Sie!

59955 Winterberg / Niedersfeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Niedersfeld befindet sich an der Einmündung des Hillestausees, den Sie auch von Ihrer Wohnung aus, inklusive des unverbaubaren, traumhaften Panoramablicks genießen können.

Die interessant geschnittene Eigentumswohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche (die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 69 m²) und liegt im Dachgeschoss und Spitzboden des Mehrparteienhauses. Bedingt durch die Hanglage gehen Sie aber nur ein Stockwerk zu Ihrer Wohnung empor, genießen dafür aber auf der anderen (Haus)-Seite einen atemberaubenden Ausblick.

Das gemütliche Wohnzimmer mit der angrenzenden Loggia nach Süden sowie dem offenen Bereich für Kochen und Essen lässt entspannte Atmosphäre aufkommen. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer sowie das Duschbad.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur Galerie und einem weiteren Raum.

Die ganze Anlage ist sehr ordentlich und gepflegt; zudem sehr ruhig, um bei Bedarf den Unternehmungen des Skiortes entfliehen zu können.

Ausstattung

Um das Urlaubsfeeling abzurunden, haben Sie nicht nur den schon erwähnten herrlichen Ausblick, sondern auch einen Kaminofen im Wohnbereich, um es sich bei einem wohlverdienten Glas Wein so richtig gut gehen lassen zu können.

Die Einbauküche ist neuwertig, die Holzfenster sind aus dem Baujahr und mit Außenjalousien versehen.

Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, welchen natürlich "asbestfrei" attestiert wurde. Die monatlichen Stromkosten belaufen sich auf ca. 120,-- Euro/monatlich.

Die Region des Hochsauerlandkreises zeichnet sich durch ausgezeichnete Sport- und Freizeitaktivitäten aus,die das gesamte Sommer/Winter-Spektrum umfassen. Trotzdem hat sich Winterberg seinen ländlichen Charme bewahrt und lädt ohne weiteres auch zum Seele baumeln ein!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Das Hausgeld beträgt ca. 100,-- Euro/monatlich.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In dem zu Winterberg gehörenden Stadtteil Niedersfeld befindet sich diese gemütliche und ansprechend geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines 11-Parteien-Hauses.

Winterberg, zugehörig zum Bundesland Nordrhein-Westfalen, ist eine Kleinstadt im Hochsauerlandkreis und international bekannt als Austragungsort des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort. Zudem darf der Ort sich als heilklimatischer Kurort rühmen.

In Niedersfeld selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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