Seitennutzung

Klüt-Südhang: Wahre Größe kommt von innen!

31789 Hameln, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und individuelle Reihenhaus mit seinen ca. 110 m² Wohnfläche überrascht im Innern mit seinem gefühlt viel größeren Platzangebot.

Im Erdgeschoß ist schon der Flurbereich mit seinem Gäste-WC und dem kleineren Raum hin zum Kellerabgang sehr gut geschnitten, zudem ist das Wohn/Eßzimmer mit seinen ca. 33 m² ein wirklich angenehmer Raum. Von hier betreten Sie auch die Terrasse, die in den schnuckeligen Garten führt. Alles ist hell und freundlich.

Über das Holztreppenhaus gelangen Sie nach oben, wo drei weitere Wohnräume auf Sie warten. Das Wannenbad und die Toilette sind, wie früher oft üblich, in getrennten Räumen untergebracht, lassen sich aber ohne weiteres zu einem Raum zusammenzuführen.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert mit einem ordentlich gefliesten Boden, in der Waschküche mit seiner Dusche ist auch noch ein zusätzlicher Ausgang nach draußen.

Ausstattung

Das Erdgeschoß ist gefliest, im Wohn/Eßzimmer ist Stäbchenparkett verlegt. Im Obergeschoß ist Teppich verlegt. Das Treppenhaus ist, wie gesagt ein Holztreppenhaus, die Decken sind aber massiv.

Die Gas-Zentralheizung mit der Sieger-Brennwerttherme ist von 2005.

Die isolierverglasten Holzfenster mit ihren Rollläden sind älteren Datums, aber intakt. Hier besteht kein akuter Handlungsbedarf

Mit der Terrasse und dem darüberliegenden Balkon nach Westen sowie noch einem zusätzlichen Balkon nach Osten können Sie vom morgendlichen Kaffee bis zum abendlichen Wein den Lauf der Sonne verfolgen und dabei feststellen: "Was geht es mir gut!"

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In einer ruhigen Lage am Klüt-Südhang liegt dieses 1965 erbaute, schmucke Reihenmittelhaus auf einem ca. 241 m² großen Eigentumsgrundstück.

Sie wohnen in ordentlicher, gepflegter Nachbarschaft und einem gewachsenen, soliden Umfeld.

Sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule befinden sich in der Nähe.

Die Erreichbarkeit der Stadt Hameln ist mit wenigen Autominuten und einer guten Busverbindung gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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