Seitennutzung

Endlich gefunden: Ihr Platz in Klein Berkel!

31789 Hameln / Klein Berkel, Reihenendhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1964 massiv gebaute Reiheneckhaus macht mit seiner verklinkerten Fassade einen heimeligen, gemütlichen Eindruck. Im Innern des Hauses erweist es sich bei ca. 87 m² Wohnfläche als wahres Raumwunder.

Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein gemütliches Wohnzimmer, noch mit schönen Stäbchenparkett, die Küche hat einen angegliederten Eßbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, Toilette und Bad.

Im Dachgeschoß sind noch zwei helle Zimmer.

Das Haus ist voll unterkellert, mit einem rückwärtigen Ausgang in den Garten. Hier ist mit Vorrats- oder Hobbyräumen und einem vollständigen Bad ebenfalls recht viel Platz.

Ausstattung

Der Garten hat genau die richtige Größe, um nicht die ganze kostbare Freizeit nur mit Pflege zu verbringen: hier oder auf der großen, teils überdachten Terrasse mit ihrer elektrischen Markise können Sie geruhsame Stunden verbringen.

Die Fenster im Erdgeschoß sind isolierverglaste Holzfenster, die Dachflächenfenster sind von 2017, die Rollläden sind elektrisch. Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung älteren Datums.

Sie verfügen über zwei Garagen; eine direkt am Haus, mit ihren großen Fenstern schon fast wie ein Raum anmutend, die andere im angrenzenden Garagentrakt der Straße.

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In Klein Berkel, einem Ortsteil der Rattenfängerstadt Hameln liegt dieses geräumige Reiheneckhaus auf einem ca. 401 m² großen Erbpachtgrundstück.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, hier herrscht kein Durchgangsverkehr. Die Lage ist friedlich und grün.

Im Ort gibt es Kindergarten und eine Grundschule, die Anbindung an Hameln und den nahen Multimarkt ist gut, um die Dinge des täglichen Lebens zu verrichten.

Der Erbpachtzins beträgt z. Zt. ca. € 597,-- jährlich. Bitte beachten Sie, dass bei dem Kauf einer Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück Eigenkapital vorhanden sein muß. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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