Seitennutzung

Qualität + Rendite – Hessisch Oldendorf!

31840 Hessisch Oldendorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vollunterkellerte Drei-Familien-Wohnhaus mit seinen gesamt ca. 185 m² Wohnfläche teilt sich auf je eine vermietete Wohnung im Erd- und eine im Obergeschoß auf, sowie eine weitere, derzeit nicht vermietete Wohnung im Dachgeschoß.

Die beiden vermieteten Wohnungen zeichnen sich durch langjährige Mietverhältnisse aus. Die erzielten Netto-Mieteinnahmen belaufen sich (einschließlich möglicher Vermietung des Dachgeschosses) derzeit auf jährlich 10.788 Euro.

In den letzten 20 Jahren wurden fortlaufend aufwendige Sanierungen vorgenommen; unter anderem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt, der Spitzboden gedämmt, der Balkon wurde saniert und kunststoffisolierverglaste Fenster eingesetzt.

Geheizt wird mit Viessmann-Gas-Etagenheizungen.

Hier ist alles in Schuß - ein Anlageobjekt, wie man es sich wünscht!

Ausstattung

Die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoß verfügen je über drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon bzw- Terrasse mit ca. 69 m² und 66 m² Wohnfläche.
Die momentan freie Dachgeschoßwohnung mit ihren ca. 50 m² hat zwei Zimmer, Küche, Bad sowie ein zusätzliches Mansardenzimmer.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, auch gibt es einen Gemeinschaftskeller sowie eine Waschküche mit einem Ausgang in den liebevoll gepflegten Garten.

Mit Augenmerk und Sachverstand wurde die Immobilie immer professionell saniert und gepflegt, um sie in dem tadellosen Zustand zu halten, indem sie sich heute präsentiert.

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

Das sehr ordentliche und solide Drei-Familien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1956 liegt in Hessisch Oldendorf, eine Stadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen unweit der Weser

Hessisch Oldendorf liegt 13 Kilometer nordwestlich vor der Rattenfängerstadt Hameln. Durch die Stadt führen außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße.

Auf einem ca. 595 m² großen Eigentumsgrundstück liegt das Haus in einer verkehrsberuhigten Lage ohne Durchgangsverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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