Seitennutzung

Für Kapitalanleger und solche, die es werden wollen!

31787 Hameln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Drei-Familien-Wohnhaus mit der Gewerbeeinheit in Backsteinbauweise datiert aus dem Baujahr 1895.

Zusätzlich gibt es noch zwei Garagen auf dem großen Hof sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Werkstattanbau.

Die Wohnfläche von ca. 265 m² verteilt sich auf die drei Wohnungen, von denen die Wohnung im 1. Stock mit ihren ca. 100 m² in Kürze frei wird.

Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über ca. 85 m².
Die Wohnung im Erdgeschoß mit ihrer Gewerbeeinheit hat ca. 78 m² Wohnfläche zuzüglich der ca. 20 m² Gewerbefläche. Diese beiden Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet.

Geheizt wird mit Gas-Etagenheizungen.

Das Drei-Familien-Wohnhaus ist voll unterkellert, selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum; außerdem gibt es einen Kellerausgang auf den Hof, zu den Garagen.

Ausstattung

Das Wohnhaus hat eine ordentliche Bausubstanz, doch bedenken Sie trotzdem das Alter des Hauses.

Die Dacheindeckung des Hauses ist in Ordnung, sie wurde in den 1980er Jahren erneuert. Auch fand im Laufe der vergangenen Jahre zu ca. 80 % eine Erneuerung der Fenster statt.

Nach heutigen Ansprüchen besteht sicherlich ein gewisser Renovierungsbedarf, den sollten Sie mit einkalkulieren.

Doch erwerben Sie ein zuverlässiges Haus, welches es Ihnen nach gewissen Renovierungen und zeitgemäßen Änderungen sicherlich danken wird!

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

Im beliebten Klütviertel befindet sich dieses Drei-Familien-Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit auf einem ca. 476 m² großen Eigentumsgrundstück.

Durch seine zentrale Lage und das ordentliche Umfeld ist das Wohnhaus sehr interessant für Kapitalanleger - das Klütviertel ist eine beliebte zentrumsnahe Wohngegend.

Diverse Nahversorger und Geschäfte sind in der unmittelbaren Nachbarschaft gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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