Seitennutzung

Hameln: Haus mit Arbeit sucht Macher mit dem richtigen Blick!

31785 Hameln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zwei-Familienwohnhaus mit seinen ca. 150 m² Wohnfläche hat sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß je drei Zimmer, Küche, ein kleines Duschbad und eine Toilette.

Durch das geschwungene Holztreppenhaus sind beide Wohnungen voneinander getrennt und können separat genutzt werden.

Unter dem PVC und der Auslegware verbergen sich größtenteils noch die alten Dielen.

Das Haus ist vollunterkellert, mit einem Ausgang in der Waschküche nach draußen.

Auch dem Grundstück sehen Sie das Baujahr des Hauses an: die Aufteilung, die Plattenwege sowie die Anordnung der Bepflanzung spricht eine deutliche Sprache der 1930er Jahre.

Das Haus wurde über Nachtspeicheröfen beheizt.

Ausstattung

Das Zwei-Familien-Haus hat Charme, unbestritten. Die Bausubstanz ist sehr ordentlich.

Allerdings ist das Haus vom heutigen Standard sowie von der aktuellen Energieeinsparverordnung in seiner Zeit stehengeblieben und braucht liebevolle Besitzer mit Weitblick, die wissen, daß einiges daran gemacht werden muß; dies ist im Preis auch berücksichtigt.

Wenn Sie Eigenleistungen erbringen können und Ideen haben, schaffen Sie es, sich ein individuelles Heim herzurichten - das Haus wird es Ihnen sicherlich danken!

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In einer sehr ruhigen Straße der Rattenfängerstadt Hameln, Nordstadt, befindet sich dieses Zwei-Familienwohnhaus auf einem ca. 725 m² großen Eigentumsgrundstück in leicht zurückgesetzter Lage von der Straße.

Das wohl inzwischen älteste Haus in dieser Straße ist aus dem Baujahr 1935 und liegt fast mittig auf seinem Gundstück.

Auf der gepflasterten Einfahrt befinden sich zwei Garagen sowie ein kleiner Unterstand, der noch als Carport genutzt werden könnte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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