Seitennutzung

Im Dichter-Viertel gelegen: groß, ruhig, familiär!

31785 Hameln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das große Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 verblüfft mit seinen großzügigen Räumen: bei ca. 235 m² Wohnfläche, voller Unterkellerung und einem ausgebauten Spitzboden (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten), verfügen Sie über ausreichend Platz für Alle und alles.

Die großen Fenster, der Balkon, die Terrasse und die große Gaube im Dachgeschoß lassen viel Licht und Weite in das Haus.

Obwohl sicherlich einiges wieder hergerichtet werden muß, verfügt das Haus über eine ordentliche Grundsubstanz.

Ausstattung

Im Erd- sowie im Obergeschoß befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse bzw. Balkon. Mit ihren je ca. 120 m² sind beide Wohnungen sehr komfortabel geschnitten.

Obwohl die Fenster jüngeren Datums sind, besteht ein erhöhter Sanierungs- und Renovierungsaufwand im Haus. Die Bäder müssen neu gestaltet werden; eine Fassaden- und Dachdämmung sollte vorgenommen werden. Auch bei der Ölzentralheizung besteht Handlungsbedarf - ein Gasanschluß liegt bereits im Haus vor.

Bitte berechnen Sie dies alles bei Ihren Kapitalbedarf mit ein!

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine zusätzliche Provision!

Ihre Anfragen stellen Sie bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne Kapitalnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden und wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Lage

Im beliebten Dichter-Viertel Hamelns befindet sich dieses große Zweifamilienhaus auf einem ca. 593 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe und ist durch Baumbestand und Sträucher umgeben. Es ist über ein genehmigtes Wege-Recht zu erreichen.

Die Nähe zur Innenstadt und die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Zweifamilienhaus für Familien begehrenswert!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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