Seitennutzung

Früher schon an später denken: Ihr Investitionsobjekt im alten Klütviertel!

31787 Hameln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 liegt in einer Strasse, die immer noch in Teilen von einem gründerzeitlichen Hausbau geprägt ist.

Die ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² und eine große Wohnung mit fünf Zimmern in der 1. Etage mit ca. 100 m². Zwei der zwei-Zimmer-Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Der Garten des Hauses ist zum Teil als Erholungsfläche ausgewiesen; was im Amtsdeutsch als "unbebaute Fläche, die vorherrschend dem Sport und der Erholung dient", bezeichnet wird. Damit verfügt dieses Haus im Gegensatz zu den anderen in diesem Viertel über ein sehr schöne Grünfläche mit altem Baumbestand.

Das Dach zur Straßenseite sowie ca. 70 % der Fenster sind bereits erneuert worden. Zudem ist das Wohnhaus voll unterkellert, für jede Wohnung steht ein Kellerraum sowie auch ein Raum im Dachboden zur Verfügung.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine typisch gradlinige Gründerzeitfassade. Die Raumhöhen sind auch dementsprechend, im Inneren ist es zurückhaltend und klassisch. Zum Teil sind noch die alten Toiletten, wie damals üblich, auf den Zwischengeschossen vorhanden.

In diesem Haus gibt es einen Sanierungs- und Renovierungsbedarf; gerne informieren wir Sie darüber in einem persönlichen Gespräch.

Mit Gespür und Sachkenntnis haben Sie aber hier die Möglichkeit, eine gutes Investitionsobjekt zu erwerben.

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Denken Sie dabei bitte auch an den Renovierungsaufwand.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

Im alten Klütviertel der Rattenfängerstadt Hameln befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 843 m² großen Eigentumsgrundstück, welches im hinteren Teil eine grüne Rückzugsoase hat, die man durch den Torbogen erreicht.

Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe, wenn Sie mal nicht die Innenstadt Hamelns zu Fuß erreichen möchten.

Die örtlichen Nahversorger sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Hameln bietet mit seiner landschaftlich reizvollen Lage im Weserbergland sowie der alten Innenstadt ein interessantes Pflaster.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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