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Investieren Sie in ein historisches Kleinod Hamelns!

31785 Hameln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das aus der Gründerzeit stammende, denkmalgeschützte Wohnhaus mit der reich dekorierten Außenfassade, den vier, für heutige Verhältnisse herrschaftlich geschnittenen Wohnungen und dem beeindruckenden Entree nimmt einen sogleich gefangen.

Bei ca. 550 m² Gesamtwohnfläche spürt man, wie großzügig einst gewohnt wurde und auch heute noch gewohnt werden kann.

Das historische Treppenhaus mit seinem Terrazzo-Fußboden und der alten Wandmalerie ist in Stahlträgerbauweise gebaut worden. Das damalige Aufkommen neuer Bautechniken förderte die Verwendung dieses Materials auch im privaten Bauwesen.

Ebenso ist das Wohnhaus, wie damals üblich, voll unterkellert. Zur Zeit ist nur eine Wohnung vermietet.

Rückseitig ist eine kleine Grünfläche, wohin auch die einzelnen Balkone des Hauses gehen.

Ausstattung

Viele Stilelemente der damaligen Zeit sind erhalten: ob es alte Kachelöfen, etlicher Stuck in den hohen Räumen, Parkett oder auch die Schiebetüren: dieses Haus hat in seinem über 100jährigen Leben viel Glück gehabt und ist nicht neuzeitlich verpfuscht worden.

Sicherlich gibt es diversen und nicht unerheblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf, um es behutsam in unsere Zeit einzugliedern. Doch ist die Substanz des Wohnhauses durchaus lohnenswert. Darüber informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wer nicht nur in ein austauschbares Wohnobjekt investieren möchte, sondern etwas Unverwechselbares sucht, hat hier sein Projekt gefunden!

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Berücksichtigen Sie auch den nicht unerheblichen Sanierungsaufwand, wir beraten Sie gern.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer und Mieter, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In einer der baulich schönsten und interessantesten Straßen am Rande der Altstadt befindet sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902, welches sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz befindet.

Die Straße ist mit ihrem gründerzeitlichen Villen- und Mietshauscharakter stilprägend für eine Epoche und entfaltet auch heute noch ihr besonderes Wohnflair.

Die Rattenfängerstadt Hameln bietet mit ihrer schönen Lage im Weserbergland und der pulsierenden Innenstadt einen guten Lebensmittelpunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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