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Tschüss Vermieter!

31855 Aerzen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienwohnhaus mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoß sowie eine, bereits langjährig vermietete Wohnung im Obergeschoß. In dem Dachgeschoß und im Anbau des Hauses lässt sich mit leichtem Aufwand jeweils ein Appartement schaffen.

Wie in einem Haus dieses Baujahrs üblich, sind die Raumdecken etwas geringer als bei einem Neubaustandard.

Das kleine Grundstück schafft Ihnen die Möglichkeit, ohne ständige Gartenarbeit trotzdem Ihren Freisitz zu genießen.

Das Haus ist ordentlich, ständig modernisiert worden, auch die Elektrik ist überwiegend erneuert.

Jährlich sind Mieteinnahmen von ca. € 9000,-- netto realistisch.

Ausstattung

Das teilunterkellerte Zweifamilienwohnhaus ist in Fachwerkbauweise errichtet, zur Straße hin massiv. Es verfügt über eine rückseitig zu erreichende Garage, durch die Sie Ihr Grundstück betreten.

In dem rückwärtigen Anbau des Hauses lässt sich ohne weiteres zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum schaffen.

Die Vissmann Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1999.

Das Treppenhaus separiert die Wohneinheiten, so daß über eine Fremdvermietung nachgedacht werden kann.

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 auf seinem ca. 317 m² großen Eigentumsgrundstück liegt an einer Durchgangsstrasse im Ort Aerzen.

Der Marktflecken Aerzen liegt im Weserbergland etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Hameln und etwa sieben Kilometer nördlich von Bad Pyrmont, mitten im Hummetal.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Bäder und Vereine sind vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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