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Freundliches Wohnhaus sucht neue Lebenspartner!

37619 Hehlen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 1959 mit seiner vermieteten Wohnung im Souterrain verfügt insgesamt über ca. 132 m² Wohnfläche zuzüglich des wunderschön ausgebauten Dachgeschosses (nicht in der Wohnfläche enthalten!).

Das Grundstück ist mit Bäumen und Büschen schön eingewachsen und strahlt Geborgenheit aus.

Die Wohnung im Souterrain hat drei Zimmer und natürlich einen separaten Eingang.

Insgesamt hat das Wohnhaus drei Bäder sowie ein Gäste-WC.

Natürlich gehört auch eine Garage als neues Eigenheim für Ihr Fahrzeug dazu.

Hier leben Sie und Ihre Familie in einem zuverlässigen Wohnhaus in beschaulicher Umgebung und haben Bodenwerder, Hameln und Holzminden als nahe Städte.

Ausstattung

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2002; die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 150-Liter-Warmwasserspeicher.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren laufend instandgesetzt, wie zum Beispiel alle Bäder. Auch wurden in den vergangenen zehn Jahren 70 % der Fenster erneuert, darunter alle Dachflächenfenster.

Erst vor kurzem erfolgte eine professionelle Abdichtung des Kellers/ der Souterrainwohnung.

Kosmetische, auffrischende Arbeiten sind sicherlich notwendig, aber insgesamt hat das solide Wohnhaus eine gute Substanz.

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

Das Wohnhaus mit seiner vermieteten Wohnung im Souterrain liegt auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 1468 m² in einer ruhigen Anliegerstrasse in Bodenwerder, Ortsteil Hehlen.

Hehlen ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle.

Die Gemeinde liegt an der Weser unterhalb von Bodenwerder und zwischen Hameln und Holzminden.

Hehlen verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie über Kindergarten und Grundschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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