Seitennutzung

„Von Haus aus gemütlich“

31789 Hameln / Klein Berkel, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 findet bei ca. 150 m² Wohnfläche, zuzüglich der ca. 100 m² Nutzfläche hier jedes Ihrer Familienmitglieder seinen neuen (Lebens-) Raum.

Auch Dank der drei Bäder und des Gäste-WC's entsteht kein morgendlicher "Stau".

Das große Wohn/Eßzimmer mit dem (vom Schornsteinfeger) abgenommenen offenen Kamin und dem Ausgang hin zur, zum Teil überdachten und geschützten Terrasse lädt gerade zu ein, sich zu jeder Jahreszeit schöne Stunden zu bereiten.

Auch der wenig einsehbare Garten mit seinen vielen Details wie zum Beispiel dem Gewächshaus, dem "Brunnen" mit der integrierten Wasserpumpe, dem kleinen Gartenteich bietet für jede Wetterlage ein Plätzchen.

In dem Wohnhaus wurde beim Bau viel Wert auf hochwertige Holzvertäfelungen gelegt, so daß ein gemütliches, fast schon ländliches Flair entstanden ist.

Ausstattung

Das vollunterkellerte Haus lockt auch hier mit seinem Platzangebot: Eine Waschküche, in der man alle Haushaltspflichten gut und fast schon gerne erfüllt, ein riesiger Partyraum, sowie eine schon ältere, aber intakte Saune sind nur einige Punkte.

Die Gas-Kombitherme der Firma Brötje ist von 2008 mit einem separaten Vaillant-Warmwasserspeicher für 150 Liter.

Die Fenster sind aus dem Baujahr und im Erdgeschoß mit Rollläden versehen.

Hier finden Sie ein Haus, was nicht kühl und puristisch daherkommt, sondern ein warmes, fast schon familiäres Gefühl hervorruft und indem an alles gedacht wurde: praktisch, sinnvoll, vielfältig!

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Bitte beachten Sie dabei die Besonderheiten bei der Finanzierung eines Erbpacht-Grundstückes! Der Erbpachtzins liegt hier bei zur Zeit 585 Euro/Jahr.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In Hameln/Klein Berkel liegt auf einem ansprechend und liebevoll angelegten ca. 680 m² großen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Anliegerstrasse dieses gemütliche und geräumige Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie.

Die Garage mit dem elektrischen Tor ermöglicht Ihnen den direkten Zugang ins Haus.

Eine fußläufig zu erreichende Bushaltestelle sowie eine gute Erreichbarkeit der Nahversorger rundet die gute Lage des Hauses ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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