Seitennutzung

Zuverlässig, geerdet, familientauglich – was will man mehr?!

31789 Hameln / Klein Berkel, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1963 wurde dieses massiv gebaute, interessant geschnittene Einfamilienhaus gebaut; die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich überaus geschickt und großzügig auf sechs Zimmer, zwei Küchen und ein Bad - hier findet jeder in Ihrer Familie seinen Platz!

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, für die innere und die äußere Behaglichkeit, einen Kaminofen anzuschliessen - sprechen Sie mit dem Schornsteinfeger Ihres Vertrauens!

Die Terrasse und der darüber liegende Balkon gehen nach Westen; im gesamten Haus haben Sie einen herrlichen Ausblick über den Riepen, den Klüt und die Stadt Hameln: Fernblick gratis!

Aus diesem Haus können Sie Ihr privates Wohn-Glück machen!

Ausstattung

Das Haus ist vollunterkellert: mit Vorratsräumen, einem ehemals als Werkstatt genutzten Raum und dem Heizungskeller, der zudem über einen Ausgang in den Garten verfügt.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung; mit einem großen, ca. 6000 Liter fassenden Tank.

Die isolierverglasten Fenster sind neueren Datums und teilweise mit Rolläden versehen.

Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert, die West- und die Straßenfassade sind nachträglich mit Iso-Klinkern gedämmt worden.

Ein reizvoll geschnittenes Haus, welches Ihnen und Ihrer Familie sowohl Freiraum als auch Geborgenheit geben wird!

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Besprechen Sie dabei unbedingt die Besonderheiten eines Erbpachtgrundstücks!

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In Klein Berkel, einem Ortsteil der Rattenfängerstadt Hameln liegt dieses geräumige Einfamilienhaus mit der dazugehörigen Garage in einer ruhigen Wohnstrasse auf einem ca. 553 m² großen Erbpachtgrundstück.

Im Ort gibt es Kindergarten und eine Grundschule, die Anbindung an Hameln und den nahen Multimarkt ist gut, um die Dinge des täglichen Lebens zu verrichten.

Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit.jährlich ca. € 415,-- , er wird sich je nach Ihrer Finanzierungshöhe evntuell erhöhen. Bitte beachten Sie, dass bei dem Kauf einer Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück Eigenkapital vorhanden sein muß und eine 100%-Finanzierung in der Regel scheitert. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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