Seitennutzung

Gut durchdacht!

31789 Hameln, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das solide Architektenhaus aus dem Baujahr 1970 mit seinen ca. 170 m² Wohnfläche bietet ungeahnten Platz. Durch das ansprechende Entree mit geräumiger Garderobe und daran anschließende Gäste-WC kommt man in die Wohndiele, von der die übrigen Räume: drei Zimmer, Küche, Bad abgehen.

Von hier aus gelangen Sie auch in das Dachgeschoß, welches bereits zu 50 % ausgebaut ist, was aber nicht in der Wohnfläche mit angegeben ist. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses kann bei Bedarf noch vorgenommen werden. Auf jeden Fall haben Sie hier eine sehr gute Dachdämmung, ein entscheidender Kostenfaktor, der schon perfekt vollendet wurde.

Die sich im Gartengeschoß befindende Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, kann aber bei Bedarf auch ohne weiteres mit dem Wohnhaus baulich verbunden werden.

Ausstattung

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann, Vitorond 200 aus dem Jahr 2005. Die Fenster sind aus dem Baujahr des Hauses.

Das Terassengrundstück hin zur Humme mit seinen verschiedenen Winkeln, der Terrasse an der Einliegerwohnung und dem halbumlaufenden Balkon ist schön eingewachsen und bietet Ihnen einen Rückzugsort.

Vieles in diesem Wohnhaus lässt noch den Einfluß der End-60er spüren.

Ob es die Holztüren sind, die Fliesen in den Bädern oder der Rundbogen hin zu Garderobe und Gäste-WC: wer dafür ein Auge besitzt, kann hier mit wenig Aufwand einen schicken Retro-Charme erhalten und ergänzen; kein Wohnen wie bei Jedem!

Sicherlich gibt es auch hier, wie bei jeder gebrauchten Immobilie, einen gewissen Renovierungsbedarf; gerne informieren wir Sie darüber!

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In Klein Berkel - Wangelist liegt in einer ruhigen Sackgasse dieses hier angebotene geräumige Wohnhaus mit seiner Einliegerwohnung und der extra großen Garage auf einem ca. 829 m² großen Eigentumsgrundstück, hin zum Bach Humme.

Klein Berkel - Wangelist ist ein Ortsteil der Rattenfängerstadt Hameln. Er liegt zwischen Ohrberg und Riepen im Westen der Stadt und gehört zu einer beliebten, stadtnahen Wohngegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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