Seitennutzung

Ein Haus mit Potential!

31785 Hameln, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Stadthaus mit seinem gemütlichen Mansarddach aus dem wahrscheinlichen Baujahr von 1930 ( die ersten Ursprünge reichen bis in die 1880er Jahre zurück) verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, Garage und reichlich Nebengelaß mit gehörigem Abstand zur Straße.

Das Haus ist als Einfamilienhaus zu bewohnen, wurde aber in der Vergangenheit auch gerne von zwei Parteien genutzt, was durch das separate Treppenhaus vereinfacht wurde.

Daher gibt es zu den sechs Zimmern noch zwei Küchen und zwei Badezimmer.

Vor dem Haus haben Sie genügend Platz, z. B. für weitere Fahrzeuge, aber auch auf dem rückseitigen Grundstück können Sie abgeschirmt gesellige Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist massiv gebaut, mit Holzbalkendecken und verfügt über einen von außen zu begehbaren Kellerraum "alten Standards".

Die kunststoffisolierten Fenster sind mit Rollläden versehen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Die Putzfassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert. Die Elektrik wurde vor gut zehn Jahren komplett ausgetauscht.

Im Inneren braucht Ihr Haus eine liebevolle Hand und eine auffrischende Modernisierung, so daß der alte Charme des Stadthauses wieder zu neuem Leben erweckt wird.
Das betrifft insbesondere Fußbodenbeläge und Wandgestaltung.

Darüber informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In unmittelbarer Nähe zu Goethe- und Schillerstraße liegt dieses charmante Stadthaus auf einem ca. 872 m² großen Eigentumsgrundstück.
Rückläufig an das Grundstück angrenzend befindet sich die Bahnlinie.

Die Innenstadt Hamelns können Sie ohne Probleme fußläufig erreichen, auch ein Nahversorger sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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