Seitennutzung

Klüt-Südhang: Weitblicker gesucht!

31789 Hameln, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, inkl. der auch separat zu nutzenden Einliegerwohnung im Souterrain.

Sie verfügen über insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WC's.

In den 2000er Jahren wurde eine neue Öl-Zentralheizung der Firma Weißhaupt installiert, das Bad im Erdgeschoß erneuert, eine Dämmung der Dachgeschoßdecke vorgenommen sowie ein Kaminofen eingebaut, vor dem Sie gemütliche Stunden verbringen können.

Ein Besitzerwechsel ist der ideale zeitpunkt, die energetische Sanierung abzuschließen. So bietet sich der Austausch der Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr an.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist perfekt für Ihre Familie: Sie verfügen über genügend Räume, haben einen gemütlichen Freisitz an der Küche, hin zum großen Garten, so daß Sie mit Familie und Freunden kochen und gleichzeitig genießen können. Auch das große, lichtdurchflutete Wohn/Eßzimmer mit seinem schönen Fernblick sowie der von dort zugängliche Balkon werden Sie begeistern.

Die Souterrainwohnung hat einen eigenen Eingang; also entweder denken Sie über eine Vermietung nach oder die schon größeren Kinder bekommen ihren separaten Freiraum.

Einzelne Gebäudeteile sind in den letzten Jahren renoviert worden; Kosten für evtl gewünschte weitere Arbeiten wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.

Wie auch immer Sie mit Ihrer Familie leben möchten: Hier finden Sie Ihr Zuhause!

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In aussichtsreicher Lage am Klüt-Südhang liegt dieses 1969 erbaute, geräumige Wohnhaus auf einem ca. 616 m² großen Eigentumsgrundstück.

Desweiteren gehört eine Garage mit dazu, sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück im Bereich des Souterrains.

Sie wohnen in ordentlicher, gepflegter Nachbarschaft und einem gewachsenen, soliden Umfeld.

Die Erreichbarkeit der Stadt Hameln ist mit wenigen Autominuten und einer guten Busverbindung gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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