Seitennutzung

Pult ist Kult! Im Klütviertel!

31787 Hameln, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf ca. 125 m² Wohnfläche verfügen Sie über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der Zuschnitt des Hauses ist ideal für das Paar oder die kleine Familie.

Im Erdgeschoß haben Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl im ca. 35 m² großen Wohn/Eßbereich. Natürlich gibt es auch einen Kaminofen für die gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden.

Im Wohnbereich und in einem der oberen Räume wurde schönes Stäbchenparkett verlegt.

Die jetzigen Besitzer haben das Badezimmer zu Gunsten eines größeren Schlafzimmers verkleinert. Wer dieses als störend empfindet, kann über einen Rückbau nachdenken.

Wenn Sie in Ihrem Garten mit seiner weitläufigen Rasenfläche am Gartenhaus sitzen, haben Sie einen sehr schönen Blick auf den Hamelner Klütwald mit seinem Klütturm.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine gepflegte Vollunterkellerung. Zusätzlich gibt es hier einen wohnlich hergerichteten Raum, z.B. für Gäste oder um seinem Hobby zu frönen.

Die Fenster sind isolierverglast; vor drei Jahren wurden einige Fenster gegen dreifachverglaste Fenster ausgetauscht.

Die Innentüren bestehen aus Holz und Glas.

Sie haben eine Gas-Brennwertheizung der Firma Vaillant (Ecovit) mit separatem Speicher.

Die jetzigen Besitzer haben die obere Geschossdecke gedämmt und ebenso die Außenwände des Obergeschosses.

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

Das interessant gebaute Einfamilienhaus mit seinem angrenzenden Carport liegt im begehrten Klütviertel in einer ruhigen Nebenstrasse auf einem ca. 763 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Klütviertel gehört mit seiner guten Lage zu den begehrten Wohnvierteln der Stadt Hameln und bietet Ihnen Zurückgezogenheit sowie eine gute Zentrumsnähe.

Die Kreisstadt Hameln liegt im Landkreis Hameln-Pyrmont an der Weser und zeichnet sich durch seine schöne Lage im Weserbergland und durch die Stadtarchitektur der Weserrenaissance aus.

Hameln verfügt über sämtliche Schulsysteme, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine umfangreiche Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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