Seitennutzung

Schön im Grünen – schnell in der Stadt!

31787 Hameln / Holtensen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das massiv gebaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 bietet Ihnen mit ca. 120 m² Wohnfläche bei fünf Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC ein angenehmes Wohngefühl.

Die Zimmer gehen hell und klar ineinander über und schaffen eine gemütliche Großzügigkeit. Im Wohnbereich befindet sich der Kaminofen, um in der dunkleren Jahreszeit für Wärme zu sorgen.

Im liebevoll bepflanzten Garten sitzen Sie unter der Markise auf der Terrasse oder an dem gemütlichen Freisitz. Ihre Gartengeräte werden im Nebengelaß verstaut.

Ausstattung

Nicht nur Ihr Fahrzeug verfügt über ein neues "Spielzimmer"- seine Garage.

Auch Sie haben im Keller sowohl eine Sauna als auch einen Partyraum.

Die Fenster sind kunststoffisolierverglast und fast alle neueren Datums und die Vaillant-Gastherme ist aus dem Jahr 2010.

BEDENKEN Sie bitte bei Ihrer Planung: Das Einfamilienhaus ist zum Sommer 2021 zu beziehen!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In einem verkehrsberuhigten Bereich von Holtensen liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf seinem schön angelegten, ca. 506 m² großen Eigentumsgrundstück.

Holtensen liegt im Norden Hamelns und gehört neben den Dörfern Unsen und Welliehausen zu der Ortschaft Sünteltal.

Der Ort Holtensen ist sehr beliebt; man lebt im Grünen und nicht in der Stadt - kann aber die selbige schnell und gegebenenfalls auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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