Seitennutzung

Fachwerk und Moderne – kein Widerspruch!

31860 Emmerthal / Lüntorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Fachwerkwohnhaus wurde 1995 von kundiger Architektenhand komplett neu ausgebaut. Es besteht Denkmalschutz - daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Das massive Eichenfachwerk stammt ursprünglich wohl aus dem 17. Jahrhundert und wurde im 19. Jahrhundert als Scheune neu errichtet. Bei dem Ausbau zum Wohnhaus im Jahre 1995 wurde Wert auf zeitgemäße Wohnkultur gelegt. Auch der energetische Ausbauzustand setzt Maßstäbe. So liegen die Heizkosten der Gaszentralheizung nur bei ca. 100 Euro im Monat.

Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück von ca. 850 m² grenzt zur Ostseite an eine Pferdekoppel.

Ausstattung

Der große Wohnraum glänzt mit offenem Eichenfachwerk und Parkettboden. Das Schlafzimmer ist mit Lärchendielen ausgelegt. Die großzügige Wohnküche mit ihrer hochwertigen Einbauküche ist mit einer separaten Speisekammer versehen.

Ein kleiner Keller besteht aus original unverputztem Bruchstein.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet.

Alles paßt zum Stil des Hauses: ob es die massiven Holztüren oder die Holzfenster mit abklappbaren Sprossen sind.

Die Brennwertheizung ist erst wenige Jahre alt, ebenso die erneuerten Hausanschlüsse, ein DSL-Anschluß ist vorhanden. Hinter der großen Toreinfahrt befindet sich reichlich Platz fürs Hobby.

Und als besonderes Highlight befinden sich im Obergeschoß zwei weitere, großzügige Zimmer mit separatem Duschbad im Stil einer Einliegerwohnung mit gut 60 m², die in der angegebenen Wohnflächenberechnung nicht enthalten sind. Alles ist bestens wärmegedämmt und professionell ausgebaut.

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

Zwischen Emmerthal und Bad Pyrmont, auf der Ottensteiner Hochebene, liegt dieses Kleinod in rückwärtiger Bebauung.

Genügend Stellfläche finden Sie im Carport und in der Hofeinfahrt.

Die Orte Bad Pyrmont und Emmerthal liegen ca. jeweils 10 Kilometer entfernt und verfügen über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Menü