Seitennutzung

Die Substanz entscheidet!

31785 Hameln, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in massiver Backsteinbauweise erbaute Haus mit seinen ca. 105 m² Wohnfläche wurde in den 80er Jahren sauber verkleidet und bietet Ihnen als Paar oder mit Ihrer kleinen Familie einen gemütlichen Rückzugsort.

Das Haus ist teilunterkellert; hier befindet sich die Gas-Zentralheizung der Firma Junkers.

Die Haustür ist neueren Datums, der Schornstein wurde ebenfalls jüngst verkleidet.

Die kunststoffisolierverglasten Fenster sind schallgeschützt und zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen.

Hier haben Sie kein hypermodernes Wohnhaus, dafür aber eines mit klassisch-gediegenem Wohnflair!

Ausstattung

Bei sechs Zimmern, mit rustikaler Einbauküche und zwei Bädern (ein Duschbad/ein Wannenbad) können Sie sich behaglich einrichten.

Ob auf der angenehmen Terrasse mit Markise oder im oder am Gartenhaus mit seiner kleinen Veranda; auf dem schön eingewachsenen Grundstück lässt es sich leben! Selbst eine Gäste-Toilette, von außen zugänglich, bietet sich für Ihr Gartenfest an.

Über die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen informiert Sie der Schornsteinfeger.

Die erstaunlich geringen Kosten von 95,--Euro/Monat für Gas sind ein weiterer Pluspunkt.

Wenn Sie sich nicht von der Bahnnähe abschrecken lassen und das alte, aber gepflegte Potential des Hauses erkennen, welches immer in Schuss gehalten wurde, finden Sie hier Ihr eigenes Reich zum Wohlfühlen!

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In der Hamelner Nordstadt befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr um 1900.

Auf einem ca. 485 m² Eigentumsgrundstück, welches schön eingefriedet ist, liegt Ihre neue Lebensmitte.

Zwar liegt Ihr Eigenheim in unmittelbarer Bahnnähe, doch haben Sie hier ein sehr ordentliches Haus ohne Sanierungsbedarf.

Durch das elektrische Gartentor befahren Sie Ihr Grundstück und können bequem mit ein oder zwei PKW's in dem großen Carport parken.

Hamelns Innenstadt liegt nahe, auch können Nahversorger gut erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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