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Klein Berkel: Erkennen Sie die Möglichkeiten!

31789 Hameln, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zwei-Familien-Wohnhaus aus den späten 1950er Jahren verfügt im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß über eine abgeschlossene Wohnung sowie im Dachgeschoß über wohnlich ausgebaute Räume, die nur zu einem kleinen Teil in die Wohnflächenberechnung mit einbezogen ist.

Die Wohnung im Erdgeschoß sowie die wohnlich ausgebauten Räume im Dachgeschoß sind sofort frei - die gut renovierte Wohnung im Obergeschoß ist vermietet.

Beide Wohnungen haben mit drei Zimmern, Küche, Bad die gleiche Größe und zudem eine Terasse, bzw. einen Balkon; nach Westen ausgerichtet. Beide Wohnzimmer sind mit hochwertigem Vollholz-Buchenparkett ausgelegt.

Das Haus ist vollunterkellert, mit einem direkten Zugang zur Garage. Hier ist sogar für den ambitionierten Schrauber eine Montagegrube vorhanden.

Der Garten ist vielseitig angelegt; hier genießen Sie Ihren neuen Freiraum und gehen Ihrem grünen Damen nach.

Es ist ein für das Baujahr typisches Wohnhaus mit der dafür klassischen Raumaufteilung.

Ausstattung

Die kunststoffisolierten Fenster sind zum Teil sehr neueren Datums und teilweise mit Rollläden versehen.

Die Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann ist aus dem Jahr 2005 und wurde jährlich gewartet.

Die Installation eines Kaminofens ist denkbar; fragen Sie dafür Ihren Schornsteinfeger!

Bedenken Sie den alten Spruch: "Kauf bricht Pacht und Miete nicht" - die Wohnung im Obergeschoß ist vermietet!

Sicherlich gibt es, bedingt durch das Baujahr als auch bezüglich Ihres persönlichen Geschmacks, Renovierungsbedarf - beachten Sie das bei Ihrer Finanzierung!

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

Dieses Zwei-Familien-Wohnhaus liegt im Ortskern von Klein Berkel in ruhiger Wohnlage auf seinem ca. 570 m² großen Eigentumsgrundstück.

Klein Berkel ist ein Ortsteil der Rattenfängerstadt Hameln. Er liegt am Ohrbergpark im Südwesten der Stadt.

Schule und Kindergarten liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Auch ein Nahversorger ist ohne Probleme zu erreichen.

Die Busanbindung an die Stadt Hameln ist gut, so daß Sie und Ihre Familie in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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