Seitennutzung

Ihr Rückzug am Ohrberg!

31789 Hameln, Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der gut geschnittene Bungalow mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und großem Wohn-Eßbereich.

Das ebenerdige Haus aus dem Baujahr 1968 ist massiv gebaut und eignet sich für das Wohnen im Alter.

Der gepflegte Garten ist schön angelegt und eingewachsen, hier haben Sie die Privatsphäre, die Sie suchen und ruhige Ecken, in denen Sie sich sich zurückziehen können.

Die gemütliche Terrasse mit ihrer Markise ist nach Süden ausgerichtet und bietet Sonnenstunden, auch abends läßt es sich hier herrlich verweilen.

Natürlich gehört auch eine Einzelgarage mit dazu.

Ausstattung

Der Bungalow ist voll unterkellert und hat einen separaten Außenausgang.

Im Keller befinden sich zwei wohnlich hergerichtete Räume, für Gäste oder zum Arbeiten zu Hause.
Ebenfalls befindet sich hier eine Dusche und ein kleines Gäste-WC.

In der zweiten Hälfte der 90er Jahre sind die Fenster erneuert, sowie Küche und Bad.

Ebenfalls erfolgte zu dem Zeitpunkt die Umstellung auf Gas-Zentralheizung.

Außer kosmetischen Renovierungen besteht kein Handlungsbedarf.

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

Im Hamelner Ortsteil Klein Berkel, am Ohrberg, befindet sich in aussichtsreicher Lage dieser gepflegte Bungalow auf seinem ca. 860 m² großen Erbpachtgrundstück.

Sie wohnen in ruhiger und gediegener Nachbarschaft.

Die Innenstadt Hamelns ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Bitte beachten Sie: Ein Erbpachtgrundstück kann in der Regel nur zu 70 % des Kaufpreises mit einer Grundschuld belastet werden; das bedeutet hier, dass beim Kauf des Hauses gut € 50.000,-- Eigenkapital vorhanden sein müssen.

Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 790,-- €/jährlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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