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Alles richtig gemacht!

31789 Hameln, Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der schmucke Bungalow mit seinen ca. 155 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Sackgasse; kein lästiger Durchgangsverkehr, der Sie stört.

Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß auf ca. 110 m². Für sich einnehmend und ein warmes "Willkommen"ausstrahlend ist hier sicherlich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-und Eßbereich mit seinem hinreißenden Panoramablick. Im Souterrain, welches auch über einen separaten Eingang zu erreichen ist, verteilen sich die ca. 40 m² Wohnfläche auf zwei Wohnräume, Flur und Bad.

Zusätzlich stehen Ihnen noch mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Der liebevoll und vielseitig angelegte Garten mit leichter Hanglage ist eine Oase der Ruhe und läßt kaum die Nachbargrundstücke erahnen. Desweiteren gehört eine Garage mit dazu.

Ausstattung

Der Bungalow ist für die damaligen Verhältnisse äußerst modern konzipiert worden - was er auch heute noch wirkungsvoll beweist.

Geheizt wird mit einer Gaszentral- Warmluftheizung. Sicherlich ist der Standard nicht mehr heutigen energetischen Vorstellungen angepasst, dennoch ist der Gasverbrauch zum Heizen unserer Meinung nach mit monatlich ca. 150,-- € durchaus moderat.

Zudem verfügen Sie über einen offenen, momentan stillgelegten Kamin; sprechen Sie für eine erneute Inbetriebnahme mit dem Schornsteinfeger Ihres Vertrauens!

Hier haben Sie eigentlich alles, was man sich heute wünscht: ein gepflegtes Wohnhaus in der richtigen Größe auf einem richtigen Grundstück in der richtigen Wohngegend!

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In aussichtsreicher Lage am Klüt-Südhang liegt dieses 1971 erbaute, geräumige Wohnhaus auf einem ca. 669 m² großen Erbpachtgrundstück.

Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit.jährlich ca. € 670,-- , er wird sich je nach Ihrer Finanzierungshöhe eventuell erhöhen. Bitte beachten Sie, dass bei dem Kauf einer Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück Eigenkapital vorhanden sein muß und eine 100%-Finanzierung in der Regel scheitert. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Sie wohnen in ordentlicher, gepflegter Nachbarschaft und einem gewachsenen, soliden Umfeld.

Die Erreichbarkeit der Stadt Hameln ist mit wenigen Autominuten und einer guten Busverbindung gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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