Seitennutzung

Von Haus aus gut!

31789 Hameln, Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der vollunterkellerte Bungalow mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem ansprechenden, pflegeleichten Grundstück befindet sich auch ein reizendes Gartenhaus zur sommerlichen Nutzung an kühleren Tagen.

Bei der guten Raumaufteilung von drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und großem Flur wird es Ihnen sicherlich nicht schwerfallen, sich häuslich einzurichten.

Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Desweiteren haben Sie im Keller zwei wohnlich hergerichtete Räume.

Zu dem Haus gehört selbstverständlich auch eine Garage mit einem daran anschließenden, rückwärtig mit einer Tür versehenen Wirtschaftsraum für Ihre Gartengeräte.

Auf der rückseitigen Terrasse können Sie vom Morgen bis zum Abend die Sonne genießen; wird es Ihnen einmal zu sonnig, fahren Sie einfach die Markise aus.

Ohne viel Aufwand wird es Ihnen hier gelingen, in diesem schmucken Bungalow in Ihr neues (Wohn-)Leben zu starten!

Ausstattung

Das Haus ist mit Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet; diese sorgen im Sommer für die Warmwasser-Aufbereitung.

Die Gas-Therme der Firma Wolf verfügt über einen 295 Liter Warmwasserspeicher.

Ebenfalls gibt es eine Regenwasserrückhaltung mit Pumpe zur Gartenbewässerung.

Die kunststoffisolierten Fenster sind komplett mit Rollläden versehen.

Wie der Energieausweis belegt, entstehen Ihnen niedrige Energieverbrauchswerte.

Hier passt es einfach: ein solides Umfeld, ein gepflegtes Heim sowie ein unkompliziertes, charmant angelegtes Grundstück!

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Lage

In einer ruhigen Anliegerstrasse im Ortsteil Klein Berkel/ Wangelist, zugehörig zu der Rattenfängerstadt Hameln, liegt dieser gepflegte Bungalow auf seinem ca. 594 m² großen Erbpachtgrundstück.

Sie wohnen ruhig, unweit der Feldmark und in Waldnähe, aber doch zentral zur Stadt Hameln und den diversen Nahversorgern.

Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit 935,-- Euro jährlich.

Bitte beachten Sie, daß bei einer Finanzierung eines Erbpachtgrundstückes Eigenkapital vorhanden sein muss - sprechen Sie vorab mit Ihrem Bankberater.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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