Mit der Marktpreis-Analyse vom Immobilienmakler Hameln wissen Sie ganz genau, mit welchem Preis Sie an den Markt gehen müssen – JETZT kostenlos anfordern!
Tragen Sie sich jetzt in unsere VIP-Interessentenliste ein und verpassen nie wieder Ihre Traumimmobilie!
Ihr Experte für den Kauf und Verkauf von Immobilien sind wir: das Team von Sielaff Immobilien. Als erfahrener Immobilienmakler Hameln wissen wir genau, worauf es im Immobiliengeschäft ankommt und verfügen über umfangreiche lokale Marktkenntnisse sowie ein großes Netzwerk an hilfreichen Kontakten. Wie bereits zahlreiche andere Kunden vor Ihnen können auch Sie von unserer Leistungsstärke als Makler Hameln profitieren. Sie werden sehen: Mit unserem Immobilienbüro Hameln an der Seite erreichen Sie Ihr Ziel schneller sowie mit einem besseren Ergebnis. Die Erfolge aus der Vergangenheit geben uns Recht.
Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist eine sensible Angelegenheit, die häufig unterschätzt wird. Sie kostet viel Zeit und Nerven. Zugleich sind Fachkenntnisse und Erfahrung gefragt, um eine nachhaltig gute Entscheidung zu treffen. Wir als versierter Immobilienberater Hameln bieten Verkäufern und Käufern einen erstklassigen Full Service an, der keine Wünsche offen lässt. Immobilienverkäufer beraten wir eingehend über das Marktpotenzial Ihres Objektes und erstellen eine detaillierte Marktpreisanalyse. Ausgehend von dem bestmöglichen Marktpreis kreieren wir ein zielführendes Marketing, wodurch sich Ihre Immobilie schnell verkaufen lässt. Ein Vermittlungserfolg von knapp 100 % spricht für sich. Käufer profitieren von unserem umfangreichen Portfolio an Objekten. Zudem können Sie sich auf unserer Interessenliste eintragen und kommen so in den Genuss unseres Premiumservice. Außerdem bieten wir als professioneller Makler Hameln einen Finanzierungsservice an. So erhalten Kaufinteressenten von uns eine hochwertige Marktanalyse zum gewünschten Kaufobjekt, was das Finanzierungsgespräch erleichtert. Gern stellen wir auch Kontakt zu ausgewählten Finanzierungspartnern her. Mit all diesen Serviceleistungen sind wir als Immobilienmakler Hameln Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilienfragen.
Wir von Sielaff Immobilien halten, was wir versprechen. Daher sind wir in der Lage, Ihnen eine 100%ige Leistungsgarantie zu geben. Sie steht für Einsatz, Erfahrung und Verantwortung, was den Erfolg Ihres Immobilienprojektes sicherstellt. Wir beraten Sie ehrlich und umfangreich, wodurch Sie stets bestens informiert sind. Zugleich sichern wir Ihnen zu, dass wir uns um Ihr Anliegen mit grenzenlosem Engagement kümmern. Ihr Erfolg ist unser Erfolg und so setzen wir in jeden Immobilienverkauf sowie Immobilienkauf geballten Eifer. Dies drückt sich unter anderem in unserer Erreichbarkeit aus, die über die herkömmlichen Bürozeiten hinausgeht.
Wir sind für Sie da und widmen uns Ihrem Anliegen vertrauensvoll. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten. Unser Maklerhonorar ist erfolgsabhängig und somit im Angebotspreis der Immobilie enthalten. Wir von Sielaff Immobilien sind damit Ihr Makler in Hameln des Vertrauens. Authentische Kundenmeinungen bezeugen, dass Sie mit uns einen starken Partner an der Seite haben. Zusammen mit Ihnen krönen wir Ihren Immobilienkauf oder Immobilienverkauf mit Erfolg. Und auch aufmerksame Tipp-Geber können sich bei uns melden. Wenn Sie wissen, wer eine Immobilie verkauft, erhalten Sie einen Bonus bei Vertragsabschluss.
Schauen Sie sich unsere Website in Ruhe an und surfen Sie in unserem leistungsstarken Angebot für Käufer sowie Verkäufer. Mit Freude helfen auch wir Ihnen bei der erfolgreichen Umsetzung Ihres Vorhabens rund um die Immobilie. Wir beraten Sie gern in einem unverbindlichen Erstgespräch über Ihre Möglichkeiten. Gemeinsam führen wir Ihr Anliegen zum Erfolg!
Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf, oder rufen Sie uns gleich an unter: Telefon 05151 / 954 20
Von unserem neuen Zuhause hatten wir ganz klare Vorstellungen: Es sollte viel Platz für die Familie und auch für unsere Hobbys haben. Zuerst habe ich lange auf eigene Faust gesucht – allerdings ohne den richtigen Erfolg. Entweder war die Immobilie schon weg oder aber das Ganze war eine Mogelpackung. Unsere großen Erwartungen wurden immer wieder enttäuscht.
Genau das richtige Angebot kam dann aber ganz schnell, als ich mich bei Sielaff Immobilien als VIP-Interessent registriert habe. Durch diese Registrierung wurden mir Immobilien, die für uns in Frage kamen, bevorzugt gezeigt!Christian Raapke – Hameln
In unserem schönen Fachwerkhaus haben wir eine glückliche Zeit verbracht. Doch inzwischen passte es nicht mehr zu unseren Bedürfnissen. Beim Verkauf wollten wir keine Fehler machen. Bei der Suche im Internet nach einem geeigneten Makler stießen wir auf die ausgezeichnete Internetpräsenz der Sielaff Immobilien. Der professionelle Internetauftritt mit den fundiert vorgetragenen Leistungen hat uns sofort überzeugt. Dank der tatkräftigen Vorgehensweise von Frau Linda Becker vom Team Sielaff Immobilie wurde unsere sehr ausgefallene Immobilie genau den richtigen Menschen vermittelt. Danke!
Steffi Göing und Rolf Rebstein – Klein Berkel
Es war an der Zeit, etwas zu verändern. Das schöne Haus, in dem wir viele wunderbare Jahre gelebt haben und der große Garten wurden einfach zu viel für mich. Trotzdem fiel mir der Entschluss, Abschied zu nehmen, nicht leicht. Da war es wirklich gut, dass sich das engagierte Team von Sielaff Immobilien, allen voran Frau Babette Krause, so um mich und meine Belange gekümmert haben. Es ist ja doch viel zu tun bei einem Hausverkauf, aber ich wurde rundum gut betreut. Es dauerte dann auch nur zwei Wochen, da konnte ich schon zu einem ordentlichen Preis verkaufen.
Gerda König – Hameln
Nichts ist schlimmer, als sich mit Immobilientouristen herumzuschlagen, die sich zwar immer alles anschauen, aber eigentlich (noch) keine Entscheidung treffen wollen.
Wir haben drei unterschiedliche Käufertypen:
Wer ist denn für Sie interessant, wer soll Ihre Immobilie besichtigen?
Nr.1 und Nr. 2 kommen eh zu jeder Besichtigung. Nr. 1 ist noch in der Findungsphase und möchte sich erstmal einen Überblick verschaffen. Nr. 2 sucht die „eierlegende Wollmilchsau“, die er nie finden wird, weil er viel zu wählerisch ist.
Sie sollten sich für Nr.3 interessieren: Dieser Interessent hat schon Erfahrungen gemacht, weiß, was er sucht und wo er gegebenenfalls Abstriche machen kann. Er schaut sich längst nicht mehr jede Immobilie an, sondern nur die, die auch für ihn in Frage käme.
Und damit haben Sie Ihre drei entscheidenden Eckpunkte: den richtigen Marktpreis, die richtige Vermarktungsdauer und den richtigen Käufertyp!
Die eigene Immobilie optimal verkaufen und das mit dem richtigen Preis ist gar nicht so einfach. Immerhin ist das einer der Eckpfeiler, auf den es entscheidend ankommt! Sonst drohen Ihnen Vermögensverluste; Sie zahlen in doppelter Hinsicht drauf!
Für eine richtige Marktwertermittlung ist es entscheidend, schon im Vorfeld eine Vielzahl von Unterlagen vorzubereiten, da ansonsten keine richtige Bewertung möglich ist. Dazu zählen im Wesentlichen:
Hier sollten Sie sich auch nicht auf die guten Tipps des Nachbarn verlassen oder sich am Angebot des Immobilienmarktes orientieren; immer spiegeln sich hier nur die Wunschvorstellungen anderer Verkäufer wieder.
Bei einer guten, aussagekräftigen Marktwertermittlung sollten Sie nicht auf professionelle Hilfe verzichten; hier hilft Ihnen nur ein aktiver Marktteilnehmer!
Wir als Immobilienmakler in Hameln und Umgebung kennen den Markt und erstellen für Sie eine umfangreiche und aussagekräftige Marktwertermittlung, die Ihnen zeigt, was Sie beim Verkauf erzielen können!
Achtung: Hüten Sie sich vor Semi-Maklern!
Diese reden Ihnen, dem Verkäufer, gern nach dem Mund.
Das ist ja auf den ersten Blick ganz angenehm: „Endlich mal einer, der versteht, mit welchem Preis ich an den Markt will! Und runtergehen vom Preis kann ich ja immer noch!“
Aber: wie Sie ja inzwischen gelernt haben, ist das eine ganz schlechte Taktik!
Hier einige Punkte zur richtigen Maklerwahl:
Wann treffen wir uns, um miteinander die bestmöglichste Strategie zu finden?
Was tun Sie, wenn Interessenten mit Fragen kommen?
Nichts ist schlimmer, als ein Verkauf, der nicht gut vorbereitet ist.
Wenn der Interessent auf Sie zukommt, hat er viele Fragen, auf die Sie auch entsprechend vorbereitet sein sollten. Ungenügende, ausweichende oder hinhaltende Informationen schrecken ab, zudem muss auch für die, in aller Regel stattfindende Finanzierung bei der Bank einiges an Unterlagen vorliegen. Banken haben heute weitreichende Anforderungen, die für die Finanzierung erfüllt werden müssen.
Hier erstmal nur eine grobe Checkliste:
So eine Checkliste ist lang, um alles für eine seriöse Vorbereitung in die Wege zu leiten. Deshalb hier nur mal ein kleiner Überblick.
Wir von Sielaff Immobilien in Hameln sind in dieser Hinsicht geschult und kennen uns von A – Z in der Verkaufsvorbereitung aus – gerne nehmen wir Ihnen diese lästigen Arbeiten ab, damit auch nichts vergessen wird!
Wie wichtig erscheint Ihnen Marketing beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Reicht es, beim Kaufmann um die Ecke beiläufig fallen zu lassen, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen und darauf zu bauen, dass sich in Kürze der perfekte Käufer bei Ihnen meldet?
Ein einziges großes Immobilienportal reicht auch längst nicht mehr aus, so viele Interessenten zu mobilisieren, die Ihre Immobilie haben wollen.
Das perfekte Marketing baut auf zwei Standbeinen auf:
Für diese beiden Standbeine muss ein ausgefeiltes Feuerwerk an Marketingmaßnahmen abgefeuert werden, um Ihre Immobilie im rechten Licht erscheinen zu lassen:
Wenn Sie Ihre Immobilie so umfassend vermarkten oder vermarkten lassen, werden Interessenten nicht auf sich warten lassen!
Wie gehen Sie richtig mit der Flut an Interessenten um?
Auf jeden Fall sollten Sie gut vorbereitet sein! Das beinhaltet im ersten Moment schon mal eine gute Erreichbarkeit, Zeit, die Interessenten zu kanalisieren und auch dann, wenn Sie die „Spreu vom Weizen“ getrennt haben, Präsenz zu zeigen!
Ein guter Makler geht hier wie folgt vor:
Viele Privatverkäufer unterschätzen völlig das auflaufende Interesse, welches einerseits nicht nachlässig behandelt werden darf, andererseits aber auch sorgfältig geprüft werden muss. Hierbei ist ein professioneller, reibungsloser Ablauf unumstößlich, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen!